Как выбрать фундамент, идеальный по цене и качеству

0
155

Многие люди, которые купили землю за городом, не особо вникают в технологические тонкости постройки фундамента. Однако все желают жить в хорошем доме, который не будет периодически досаждать необходимостью ремонта. Нередко здоровый сон и спокойные нервы зависят именно от правильно выбранного фундамента. Чтобы это сделать порой необходим поистине фундаментальный труд.

Первым делом – изыскания

Основа правильной постройки – грамотное изучение геологического строения земельного участка. Для этого необходимо заказать геологические изыскания, в ходе которых будут пробурены разведочные скважины шурфы, что позволяет увидеть структуру грунта. Чаще всего шурфы пробуриваются по углам планируемого дома, а пятая скважина по центру. Полученная информация расшифровывается в лабораторных условиях. Имеет значение каждая деталь – уровень грунтовых вод, тип грунтов, геология местности и многое другое.

Инженер-конструктор, опираясь на полученные данные, спроектирует фундамент будущего дома, выполнит расчет и выдаст чертежи. В среднем, стоимость изысканий определяется в размере от 1500 рублей за погонный метр и в итоге редко требует больше 25000 рублей. Дополнительно к этому придется заплатить за проект фундамента (около 30000 рублей).

Не проведя изучение геологии, рассуждать о глубине залегания фундамента совершенно бессмысленно и нерационально, а серьезная ошибка может поставить под вопрос существование постройки.

В чем коварство пучения грунта?

Советы практикующих инженеров основываются на нескольких важных обстоятельствах. Величина промерзания грунта, влияющая на глубину фундамента. Этот параметр напрямую зависит от климатических условий. Очевидно, что глубина и стоимость фундамента будут всерьез отличаться в Ставрополе и Чите. Если в южных регионах грунт промерзает на 0,7-0,8 м, то в Сибири этот показатель достигает двух метров. Причем эти данные могут серьезно отличаться даже в пределах одного региона – все зависит от особенностей земли. Так, под Петербургом песчаные почвы промерзают на 150 см, а глинистые на 40 см меньше.

Заглубление фундамента должно осуществляться ниже уровня промерзания грунта, типичного для региона, что позволяет обеспечить защиту от морозного пучения грунта. Это особенно характерно для влажных глинистых грунтов, которым свойственно существенно расширяться в холодный период года, благодаря чему может произойти «слом» основания строения. В местах с глубиной промерзания более 1,5 метра земля способна вспучиваться на 15 см, выдавливая фундамент наружу. Все это не имеет значения, если подошва опор не превышает данной отметки, хотя в этом случае следует учитывать давление на стенки.

Существует три способа, исключающих заглубление фундамента ниже точки промерзания. Для этого необходимо установить:

  • армированную плавающую плиту – при грамотном монтаже она не позволяет земле промерзнуть и вспучиться;

  • мелкозаглубленную ленту – требует укладки по особой технологии, предусматривающей утепление отмосток, установку «подушки» под подошвой и обустройство дренажной системы.

  • мелкозаглубленные столбы – подходят для хозяйственных построек (сараи, хлева), ремонт которых не выливается в большую проблему.

Так ли необходим подвал?

Это один из основных вопросов, который требует четкого ответа. Возведение дома с подвалом будет гораздо обременительнее, однако, решившись на этот шаг, вы получите дополнительное подсобное помещение и удобный выход к инженерным коммуникациям. Тем более что российское законодательство ограничивает индивидуальное строение тремя этажами, поэтому иногда четвертый подземный лишним не будет.

Для дома с подвалом необходим хорошо заглубленный плитный или ленточный фундамент, имеющий бетонные стены. Если грунтовые воды присутствуют высоко, а обустраивать дренаж нет особого желания можно подумать о цокольном этаже, не требующем столь большого заглубления, как подвал. Он способен надежно стоять на сваях с ростверком, а в некоторых случаях располагается на поверхности земли.

Сегодня можно часто встретить дома без подвалов, покоящихся на плавающей монолитной плите. Однако капитальные сооружения большого размера с цоколем или подвалом требуют более монументального ленточного фундамента.

Существует ли универсальный вариант?

Для регионов Центральной России к таким можно отнести ленточный фундамент без подвального помещения с высоким цоколем. В условиях умеренно-континентального климата примерно треть бюджета строительства «съедают» фундамент и подвал. Наиболее надежные (и дорогие) варианты – ленточные и плитные фундаменты. Они способны без проблем стоять веками, но дороговизна их создания подразумевает необходимость обустройства подвала. При этом заглубленный плитный фундамент сможет выдержать каменное строение любого размера.

Легкие и компактные постройки принято ставить на сваи и столбчатый фундамент. Их заглубляют ниже места промерзания, что исключает вспучивание грунта. Еще один плюс свайных оснований связан с высокой стоимостью бетона. Обладателям проблемных почв можно посоветовать плавающую плиту, которая будет оптимальна, если вы не планируете обустраивать цокольный этаж, но за это удовольствие придется раскошелиться. Кроме того, если на участке есть перепад высот плитному фундаменту лучше предпочесть сваи.

Для владельцев ровных и не переувлажненных участков показан столбчатый фундамент, заглубленный ниже точки промерзания. Этот способ выбирают многие собственники домов, выполненных из легких материалов. Столбы устанавливают в нескольких опорных точках –простенки, углы, пересечения стеновых поверхностей. Реже применяются набивные сваи – в основном из-за высокой дороговизны и трудоемкости. Еще больше расходов потребует ленточный фундамент, часто использующийся для кирпичных, каменных или бетонных сооружений с гаражом и подвальным помещением. В подобных случаях выручит плавающий плитный фундамент, но в условиях малоэтажной застройки его применение не будет экономичным.

Главное – трезвый расчет

Выбор фундамента определяется многими факторами – данные геологических изысканий, тип почвы, особенности планировки дома, количество этажей, специфика строительных материалов, наличие цокольного этажа и подвального помещения. Профессиональная рекомендация должна учитывать каждый из них, тем более что типов фундаментов довольно много. Среди них:

  • плитный;
  • свайный;
  • ленточный;
  • столбчатый.

При этом каждый из них имеет свои разновидности. Например, сваи могут быть цельными и составными, винтовыми, вдавливаемыми и набивными, а плита плавающей, кессонной, мелко- и сильнозаглубленной. Возведение фундамента подразумевает не только обустройство точек опоры, но и создание песчаных и щебеночных «подушек», гидроизоляцию и утепление, обратную засыпку, а также монтаж инженерных коммуникаций, дренажной и ливневой системы. Находящиеся рядом с домом открытые террасы и патио строятся на обособленном основании через компенсационный зазор к фундаменту постройки.

Возведение фундамента требует вдумчивого подхода и оголтелый дилетантизм здесь неуместен. Дом может покоиться на плите, сваях или блоках, но расчет предельных нагрузок следует доверить опытному инженеру-конструктору. Псевдоэкономия на проектировании и монтаже может очень дорого обойтись для семейного бюджета.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь