Как выбрать проект (площадь и этажность) дома

0
91

Размеры и этажность жилого сооружения напрямую влияют на уровень комфорта. С другой стороны, жилье большей площади обойдется дороже. Лучше всего попытаться найти золотую середину, имея в виду следующие факторы:

 

Комфортная площадь.

В среднем для одного человека требуется 30 м2 жилой площади. Чтобы определить оптимальный размер для одной семьи нужно умножить эту цифру на количество домочадцев. Меньшая площадь доставит дискомфорт, а превышение показателя приведет к лишним издержкам на обслуживание неиспользуемых помещений.

Важную роль играет планировка – обустройство всех необходимых для комфортного проживания помещений, обеспечение их удобной взаимосвязи, а также рациональное использование метража. При разработке планировки необходимо учитывать, что лишние «квадраты» потребуют больших расходов на отопление и траты дополнительных сил на их содержание.

 

Дом и участок

Габариты постройки необходимо соотносить с размерами земельного участка. Если соток мало, дом займет их основную часть. Чтобы избежать дефицита земли для посадок или обустройства газона, как минимум 4-5 соток должны оставаться свободными.

Перечень необходимых помещений и их величина определяется стандартными требованиями к жилому строению. При планировке нужно предусмотреть ночную и дневную зону. К первой относится спальня и ванная комната, а ко второй прихожая, кухня, гостиная, кабинет, санузел. Дневную зону лучше обустроить ближе ко входной группе, а ночную подальше от шума и суеты, по возможности на верхнем этаже.

Размеры дневной зоны напрямую зависят от количества проживающих людей – оптимальный вариант для 3-5 домочадцев – 40-60 м2. Если отдельные помещения объединены (например, гостиная и кухня) внутреннее пространство будет восприниматься более свободным.

Площадь зоны для сна зависит от числа спален – оптимальный вариант для 3-5 человек составляет 70 м2. В среднем, площадь отдельной комнаты должна быть в пределах 10-20 м2, а каждого домочадца необходимо обеспечить отдельным помещением для сна. Единственное исключение спальня для хозяев – она обустраивается на двоих.

Если в доме проживают более трех человек необходимо предусмотреть одну ванну на две спальни и два санузла средней площадью 5-10 м2. Дополнительный комфорт обеспечит терраса (в среднем 10-15 м2). Кроме того, до 20 м2 необходимо выделить на хозяйственные помещения (кладовки, гардеробные) и зоны коммуникации (коридор, холл или лестница).

 

Выбор количества этажей

Компактные сооружения классических форм наиболее экономичны в процессе строительства и эксплуатации. Небольшое строение лучше делать одноэтажным – это упростит возведение и станет удобным вариантом для пожилых жильцов и семейных пар с детьми. Спальни для них и гостевую комнату рекомендуется разместить на первом этаже.

Если необходима большая жилая площадь на небольшом участке не обойтись без двухэтажного дома, при этом гараж лучше пристроить или обустроить отдельно стоящим. В случае крайне малых размеров территории возводится трехэтажный дом. Постоянное перемещение по лестницам может отнять много сил, поэтому на самом верху нужно расположить редко используемые помещения и места для уединения.

 

Что лучше – мансарда или второй этаж?

Мансарда отличается меньшими размерами, поэтому для создания комфортного микроклимата требует хорошей вентиляции. Выбор этого типа помещения лишь незначительно снизит стоимость строительства. Малая экономия объясняется более сложным устройством крыши по сравнению с чердаком. Избежать лишних расходов поможет еще одно преимущество мансарды – она требует меньших затрат на отопление.

Второй этаж с чердаком позволяет гарантировать прохладу в жаркие дни и обеспечивает больший комфорт проживающим.

 

Нужно ли обустраивать подвальное помещение?

Вопрос не имеет однозначного ответа без точных знаний гидрогеологических особенностей территории. При наличии высоких грунтовых вод содержание подвала может быть накладно для семейного бюджета. Если туда проникнет влага ощущение сырости появится во всем доме. Поэтому решение необходимо принимать только после консультаций со специалистом.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь