9 способов сэкономить при строительстве дома

0
143

Построить дом и при этом хорошо сэкономить вовсе не фантастика, утверждают специалисты. И доказать это на практике несложно – мы решили предложить вам простые рекомендации, которые помогут не потратить лишних средств.

Помимо финансового аспекта при возведении частного дома следует учитывать временные и трудовые издержки, кроме того предусматриваются затраты на доставку строительных материалов. В этой ситуации нужно грамотно расставить приоритеты и правильно распорядиться имеющимся бюджетом, чтобы не оказаться в долгах.

Одни строят сами, избегая лишних трат на оплате труда работников, другие покупают элитные материалы и пытаются сэкономить на техническом надзоре. В обоих случаях возникает риск получить схожий результат в виде проблемного жилища, требующего периодических ремонтов и переделок. Избежать этой ситуации помогут 9 нехитрых способов, которые мы предлагаем вашему вниманию:

  1. Выбор земельного участка. Малоопытные застройщики нередко отдают приоритет более дешевым вариантам, которые расположены в поймах, низинах, имеют сложный рельеф и необычную форму. А ведь еще есть экологические и геологические факторы, а также близлежащие постройки.

Наши рекомендации:

  • покупать землю площадью не больше необходимого;
  • искать ровные участки стандартной формы;
  • выбирать угодья с обустроенной инфраструктурой.

Лучше избегать:

  • покупки земли в зимнее время, так как снег хорошо маскирует вероятные недостатки участка;
  • приобретать землю с готовым фундаментом, который может выступить как кот в мешке – неизвестно соблюдались ли технологические требования при его устройстве и на какую нагрузку он рассчитан, а демонтаж может привести к дополнительным расходам.

 

  1. Обустройство надежного фундамента. Это основной элемент дома, от которого зависит его долговечность. Однако не стоит сильно завышать пределы прочности – лучше соблюдайте золотую середину.

Мы рекомендуем:

  • перед строительством произвести геологическую разведку территории;
  • обсудить полученные данные со специалистом, который посоветует оптимальный тип фундамента;
  • детально изучить почву на участке и произвести грамотный расчет конструкции.

Для общей массы грунтов лучше всего не прибегать к устройству подземных помещений.

Не советуем:

Реализовывать проекты, которые предусматривают возведение подвального помещения и заглубление фундамента. Так вы сможете сэкономить на обустройстве дренажа, приобретении материалов и отоплении подвала.

 

  1. Грамотное снабжение. Раскрываем несколько секретов грамотной покупки – материалы лучше приобретать не в сезон – в это время предлагаются серьезные скидки. Покупка товара оптом также сократит расходы, в том числе за счет более дешевой доставки.

Мы рекомендуем:

  • проверить гидроизоляцию пористых материалов, чтобы исключить их переувлажнение;
  • покупать у поставщиков в вашем районе, чтобы сэкономить на доставке

Лучше избежать:

Приобретения откровенно дешевых материалов сомнительных производителей, качество которых оставляет желать лучшего.

 

  1. Разработка оптимального проекта. Хорошая стройка требует продуманных планов. Размеры будущего дома должны соответствовать запросам владельца и его семьи. Крайне неразумно создавать лишние площади, возведение и содержание которых потребует дополнительных издержек.

Мы рекомендуем:

  • разработать перечень необходимых помещений, продумать их размеры и назначение;
  • заняться поиском архитектора, способного создать оптимальный для ваших требований проект;
  • определить предназначение дома – для постоянного проживания или пребывания в нем только летом.

Лучше избежать:

  • постройки дома, который не полностью соответствует вашим ожиданиям и отличается малой функциональностью;
  • выбора проектов, предусматривающих обустройство сложной крыши каскадного типа – она выйдет гораздо дороже аутентичных двухскатных аналогов, а по функциональному назначению менее практична;
  • выбора сложных архитектурных форм и обустройства лишних площадей.

 

  1. Экономия на доставке стройматериалов. Многие поставщики включают в стоимость товара до 20% расходов на доставку.

 

Чтобы избежать переплаты необходимо:

  • производить закупки в местах, находящихся как можно ближе к месту строительства;
  • организовать снабжение стройплощадки, заранее планируя поставки и приобретая материалы большими партиями – это позволит сэкономить за счет меньшего количества рейсов.

 

  1. Выбор стандартизированных проектов. Если вам интересны проекты эконом-класса лучше отдавать предпочтение конструктивным элементам заводского изготовления, полностью готовым к установке. Во время строительства подобные работы (сборка, сварка, монтаж) обойдутся гораздо дороже.

Мы рекомендуем:

При возведении малоэтажного дома выбирать конструкцию кровли, которая создается методом изготовления стропильных ферм на предприятии. В этом случае вы сэкономите на выполнении стропильного каркаса в условиях стройплощадки. Это объясняется следующими причинами:

  • Возможностью уменьшить расходы за счет оплаты труда работников, так как установка ферм производится всего 2-3 дня.
  • В отличие от обычных стропил производство унифицированных ферм уменьшает материалоемкость, что оборачивается выгодой для застройщиков.
  • Технология установки ферм позволяет осуществлять перекрытие пролетов длиной до 12 метров.
  • Благодаря заводскому изготовлению фермы отличаются высоким качеством, что обеспечивает быстрый монтаж без необходимости доработок. Кроме того, они проходят сертификацию, гарантирующую их надежность.

 

  1. Выбор подрядчика. Если у будущего владельца недвижимости нет понимания строительных процессов, возведение объекта может быть сильно осложнено. В этом случае необходимо прибегнуть к помощи профессиональных подрядчиков. Еще лучше, если вы сумеете договориться с высококлассным архитектором-строителем, способным на раннем этапе разработки оптимизировать ваш проект.

Мы рекомендуем:

Выбирать компании, которые готовы заниматься возведением жилища «под ключ». Сотрудничество с такой фирмой и реализация ее сотрудниками всех этапов проекта (разработка, проведение изысканий, осуществление строительно-монтажных работ) даст возможность минимизировать возможные нарушения и число доработок. Строительство дома специалистами одной компании позволяет рассчитывать на скидки и специальные предложения.

Лучше избежать:

Делить отдельные операции между разными фирмами-подрядчиками. Это серьезно увеличивает вероятность брака, так как ограниченная доля ответственности иногда подталкивает рабочих к не очень качественному выполнению своих обязанностей.

 

  1. Практичность эксплуатации дома. Если вас интересуют варианты недорогих строений, вопросы дешевой эксплуатации дома являются очень актуальными. Российский климат, отличающийся морозными зимами и жаркими летними днями, требует уделять серьезное внимание поддержанию комфортного микроклимата.

Мы рекомендуем:

  • отдавать предпочтение проектам, предусматривающим обустройство отопления на основе энергосберегающих технологий;
  • включать в проект данные теплорасчета, благодаря чему для поддержания комфорта в доме будет использован утепляющий слой.

Также в жилом строении можно применить следующие эффективные способы энергосбережения:

  • Систему автоматизированного управления, позволяющую изменять параметры в соответствии с заданными условиями.
  • Монтаж наиболее производительного котельного оборудования, а также интеграцию в одном котле контуров горячей воды и отопления.
  • Установку современных датчиков движения, позволяющих включать освещение только в присутствии людей.
  • Использование энергосберегающего оборудования.

 

  1. Уменьшение временных издержек. Аренда строительного оборудования и наем рабочих выливается в серьезные расходы, которые можно сократить, уменьшив срок строительства.
nedra

Мы рекомендуем:

  • строго соблюдать установленный график и не допускать его нарушений.

Лучше избегать:

  • длительной остановки процесса строительства и задержек в поставке стройматериалов, что спровоцирует закономерное удорожание.

Мы уверены, что соблюдение этих правил позволит полностью реализовать мечту о собственном доме, избегая ненужных переплат.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь