Легальная сдача квартир в аренду: подведены итоги первого полугодия 2017 года

 

Владельцы, сдающие недвижимость в аренду в Москве обязаны выплачивать ежемесячный налог. За первое полугодие текущего года общий размер выплат этого налога составил более 1 млрд. руб. Такая информация предоставлена департаментом экономической политики столицы.

В сравнении с первым полугодием 2016 года, показатель вырос на десять процентов. Государственный доход от легальной сдачи жилья значительно повысился. Вероятно, это обусловлено тем фактом, что собственники теперь имеют право выбирать систему выплаты налогов: это может быть обыкновенный НДФЛ в размере 13 % или покупка патента.

С начала года до его середины было зафиксировано приблизительно 20 000 налоговых деклараций и больше чем 1 500 патентов. Выплаты налогов пополнили государственный бюджет страны на 1 млрд. руб. Этот показатель не стоит на месте, наблюдается его активный рост. По словам В. Ефимова, руководителя департамента экономической политики столицы, в ближайшее время легальными станут более половины общего рынка съемного жилья. Ефимов сказал, что благодаря системе патентов, число собственников, сдающих недвижимость в аренду легально растет не менее чем на 20 % в год.

Сдавать жилье в Москве легально можно тремя способами:

  1. НДФЛ. Собственник выступает как физическое лицо и платит налоги согласно общепринятой ставке, равной 13 % от дохода. Такая ставка является довольно высокой. Собственник обязан подписать договор, а также документально зафиксировать размер ежемесячных выплат. Декларацию владелец должен предоставить в налоговую. Вместе с декларацией необходимо подтвердить право собственности.
  2. В форме упрощенного налогообложения для индивидуальных предпринимателей. Для этого собственник обязан зарегистрироваться в качестве ИП. Процентная ставка составляет всего 6 %, но к этой сумме прибавится оплата ежегодных страховых взносов. Обязательным условием для этой системы является подача налоговой декларации.
  3. Патент для сдачи жилья. Покупка такого патента обязывает владельца выплачивать страховые взносы. Цена патента изменяется в зависимости от района, в котором расположена квартира, и ее метража. Патент имеет ограниченный срок действия, который может составлять от 1 до 12 месяцев, не выходящих за рамки календарного года.

Таким образом, владелец сам может выбрать систему, которая наиболее подходит ему по тем или иным причинам.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь