Новостройки или вторичка: аргументация выбора россиян

 

Риелторами названы причины, которые отпугивают людей от приобретения жилья в новостройках. Таких людей в России не мало, часто первичный рынок отталкивает покупателей, которые принципиально не готовы к приобретению такой недвижимости. Происходит это по нескольким причинам, которые находят в место в современной российской реальности.

Во-первых, многие бояться быть обманутыми. Дольщики часто годами ждут жилье, которое приобрели в строящемся доме. Иногда стройки замораживаются, и случиться это может в любом из регионов России. Поэтому страх стать обманутыми отталкивает людей от покупки квартир в новостройках на территории всей России.

Еще одна причина – это вопрос о качестве жилья, которое предоставит застройщик. Большинство россиян уверены, что квартиры в сталинских домах гораздо надежнее недвижимости на первичном рынке. По их мнению, раньше постройки производились «на века», а сегодня – это лишь способ заработка.

По словам Кирилла Котрикова, руководителя отдела аналитики одного из самых популярных агентств недвижимости «Century 21 Россия», застройщикам приходится найти способы экономии, так как строительство имеет довольно высокую затратность, а ценовая политика должна обеспечить быстрые сроки продаж. Поэтому часто застройщики решают экономить на материалах и рабочей силе. Отсюда появляются те или иные проблемы с качеством квартир, например, очень низкая шумоизоляция.

Владимир Каширцев, директор агентства «Азбука жилья», отмечает, что покупатели предпочитают вторичный рынок в силу того, что квартиры в новостройках обладают плохой тепло- и звукоизоляцией, часто встречаются кривые стены или даже трещины, которые появляются уже на стадии возведения нового дома.

В том случае, когда человеку необходимо переехать в быстрые сроки, покупателю выгоднее приобрести вторичное жилье. Часто к выбору приобретения вторичной квартиры прибегают те, кому необходимо срочное наличие прописки или получение тех или иных льгот, а также для того, чтобы встать на очередь в детский сад или школу.

Еще одна веская причина отказаться от покупки жилья от застройщика – нежелание делать ремонт. Значительная часть новых квартир сдается в эксплуатацию без отделки, что влечет за собой дополнительные расходы. Тратить нужно не только финансы, но и силы, а также время. Многие не готовы к такому трудоемкому и финансово-затратному делу, как ремонт квартиры с нуля. Есть предложения с уже готовым ремонтом «под ключ», но такие квартиры имеют неоправданно завышенную цену, а качество ремонта оставляет желать лучшего. На вторичном рынке такие проблемы возникают гораздо реже: приобрести квартиру можно не только с ремонтом, но и с мебелью.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь