Остановлен рост числа новостроек среднего класса

В течение последних несколько лет в Москве и Московской области очень активно развивалось строительство новых домов и целых районов. Такое обилие количества новостроек носило характер недвижимости для среднего класса и относилось к массовому сегменту. Но на сегодняшний день рост доли новостроек стал резко падать и практически остановился.

В конце 2016 года совокупная доля новостроек, которые формируют число квартир для массового сегмента, на рынке недвижимости в Москве и Московской области составляла 57 % от общего числа построек. Через полгода – к середине 2017 доля новостроек эконом- и комофрт-класса понизилась на 3 % и составляет на сегодняшний день 54 % рынка недвижимости в Москве.

Сегодня на продажу выставлено около 22 000 квартир в новостройках. К концу прошлого года в реализации находилось не более 18 000. Но этот рост в количественной численности не говорит о процентном соотношении. В течение первого полугодия 2017 года наблюдался значительный рост числа новостроек бизнес-класса. Это делает процент новых домов среднего класса относительно всего рынка гораздо ниже, чем в предыдущий период. Если в конце прошлого года число новостроек элитной недвижимости равнялось приблизительно 10 000, то сегодня в сегменте новых квартир бизнесс-класса на продажу выставлено более 15 000.

С 2012 года в Москве и Московской области доля новостроек массового сегмента непрерывно росла. В течение пяти лет доступное жилье занимало лидирующие позиции в рейтинге продажи недвижимости, соответственно приводило к минимализации предложений о более дорогом жилье. Квартиры бизнесс-класса стали сроиться и продаваться в значительно меньшем количестве, чем до 2012 года. На сегодня доля элитного жилья на рынке недвижимости достигла минимального за прошедшие пять лет значения. От общего числа продаж элитные квартиры составляют всего 8 %.

Таким образом, строительство недвижимости в Москве не останавливается, но положено начало тенденции смены ориентиров. Доступное жилье для среднего класса населения сегодня строится чуть меньше, чем в прошлые годы. Но показатель этот упал не в количественном смысле, а лишь в соотношении с новостройками более элитных жилищных комплексов.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь