Вторичная недвижимость в Москве: рождает ли спрос предложение

Каждый пятый продавец вторичной недвижимости в столице Российской Федерации сегодня вынужден снимать свое предложение с рынка. Такая статистика обусловлена изменением цен, при котором продажа вторичного жилья не является выгодной сделкой для собственника.

На рынке вторичной недвижимости в Москве и Московской области наблюдается весьма критичная для собственников ситуация. Большой процент квартир снимается с продажи. Происходит это по причине падения цен. Продать квартиру по докризисной цене сегодня практически не представляется возможным, что не устраивает многих продавцов.

За последний год предложение на рынке вторичной недвижимости в столице резко сократилось. По данным исследования некоторых риелторских компаний, показатели количества предложений упали более чем на 20 %.

Больше всего данная проблема коснулась владельцев многокомнатного жилья. Собственникам таких владений при их продаже приходится уступать гораздо более значительный процент, чем продавцам, которые выставляют на продажу однокомнатные квартиры.

Тем не менее, предложение продаж вторичного жилья гораздо выше спроса. В пределах города разница практически достигает четырехкратного размера, в области предложение превышает спрос в 6 раз. Такая разница обусловлена тем, что в Подмосковье гораздо ниже спрос

Сегодняшняя картина на рынке вторичной недвижимости объясняется совершенно противоположной картиной в октябре текущего года. Тогда спрос на квартиры резко повысился. В текущем году этот месяц стал первым, в течение которого было заключено большее количество заключенных договоров о предоплате, чем за аналогичный период предыдущего года. Разница составила 8 %. Следующий месяц принял эстафету по росту количества сделок, но не побил рекорд: в ноябре такой показатель достиг 5 %.

А вот цена на московскую вторичную недвижимость резко падает. Предполагается, что в конце декабря текущего года стоимость предложения за квадратный метр вторичного жилья в столице достигнет наименьшего показателя за последние 4 года и не будет превышать 178 000 рублей. Такой минимум наблюдался лишь в ноябре 2013 года. В реальных сделках цена продажи снизилась с января текущего года более, чем на 8 % и практически достигла уровня 2011 года.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь