В центре столицы резко подорожала арендная плата торговых площадей

0
133

Стоимость аренды пошла в рост по причине увеличения спроса на помещения в центре Москвы. Наиболее значительный вклад в его формирование вносят предприятия общественного питания и продуктовые ретейлеры.

Во втором квартале текущего года стоимость арендной платы на торговые помещения в центральной части столицы возросли на 15-20% относительно предыдущего периода. Более всего ценник подрос на Петровке, Арбате, Тверской, Мясницкой и Кузнецком мосту.

Важную роль в увеличении ставок аренды сыграло благоустройство центральных улиц, приведшее к увеличению пешеходного трафика и как следствие повышенной активности операторов заведений общественного питания и продуктового ретейла. С начала календарного года наблюдалось уменьшение доли свободных помещений на основных торговых коридорах столицы, которая достигла к концу полугодия 7%.

Около трети всех заявок на аренду помещений в центре Москвы (32%) приходится на операторов общественного питания. Наиболее востребованы объекты площадью не более 100 м2, которые отлично подходят для обустройства кафе takeaway. Владельцы заведений стрит-ретейла также не стоят в стороне – на центральных улицах Москвы работает 22 популярных бренда продавцов продуктов. В этом сегменте максимальной популярностью пользуются объекты площадью до 200 м2.

Меньшую активность проявляют компании fashion-индустрии, пока не спешащие появляться в центральных локациях. Несмотря на общий тренд за период с января по июнь 2017 года здесь были открыты несколько крупных магазинов модной одежды. Расширение спектра онлайн-услуг привело к уменьшению присутствия коммерческих банков. Под новые отделения обычно арендуются помещения площадью до 150 м2.

По прогнозам аналитиков, во втором полугодии текущего года доля незанятых помещений продолжит сокращаться, достигнув 2-3%. Модернизация центральных улиц (в первую очередь Садового кольца) будет влиять на определенный сток арендаторов, привязанных к пешеходному трафику.

Ранее эксперты консалтингового агентства KnightFrank прогнозировали, что доля свободных торговых площадей в районе Садового кольца к концу первых шести месяцев текущего года составит 20,3%, что можно назвать беспрецедентными показателями. Столь пессимистичный сценарий аналитиков продиктован внедрением программы благоустройства «Моя улица», существенно сократившей пешеходный поток на реконструируемых локациях.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь